Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба209 999 €2 624 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 624 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, к.к. Чайка, на първа линия до плажа.
Разпределението включва дневна с кухня, две спални и комбиниран санитарен възел, като голямата веранда от 40 кв.м. осигурява открита морска гледка.
Сградата е тухлена от 2021 г., с видео наблюдение и контрол на достъпа, което гарантира сигурност и съвременни удобства.
Локацията е непосредствено до плажа на Кабакум, в курортен комплекс с лесен достъп до морето и природата.
Подходящ за ползване като ваканционен имот или за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • нова тухлена сграда
  • голяма веранда
  • видео наблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района