Продажба

Тристаен апартамент с веранда в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба136 038 €1 789 €/м²
Очакван наем856 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
76 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска604 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 789 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Чайка, част от нова сграда от 2027 година. Имотът е разположен на първи етаж от шестетажна сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва функционален тристаен план с веранда от 28 кв.м., която добавя допълнително пространство за ползване. Вътрешното разпределение е подходящо за семейно ползване или като ваканционен имот.

Сградата е ново строителство с асансьор и осигурено паркомясто, което улеснява достъпа и паркирането. Използвани са качествени материали, а съвременните удобства са налични.

Локацията в к.к. Чайка предлага близост до природни зони и спокойна среда, подходяща за отдих и ежедневен комфорт. Районът е добре развит и осигурява необходимите услуги в близост.

Имотът представлява балансирано решение за хора, търсещи удобство и функционалност в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 604 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 151 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района