Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Чайка с морска панорама във Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба136 038 €1 813 €/м²
Очакван наем856 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска604 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 813 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, к.к. Чайка, в нова жилищна сграда с предстоящо строителство от 2027 година.

Разпределението включва коридор, две спални, дневна с кухня и трапезария, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с стоманобетонова конструкция и тухлена зидария, използвани са висококачествени материали като Wienerberger Porotherm и топлоизолационна система Termoflex. Предвидени са съвременни удобства като асансьор ORONA и паркоместа.

Локацията е близо до морето – на около 500 метра от плажа и в близост до курортни комплекси, което предлага спокойствие и лесен достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства на морския район и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 604 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • дневна с кухня и трапезария
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района