Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Чайка, Варна с балкон

к.к. Чайка
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба165 000 €2 200 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 200 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Чайка, построен през 2012 година.
Разпределението включва дневна зона, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и балкон, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е в тухлена сграда на трети от пет етажа, с нормално поддържани общи части и стандартни инсталации.
Кварталът предлага добър достъп до центъра на Варна, Морската градина, училища и обществени услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем поради практичното разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • балкон
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района