Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба136 500 €1 844 €/м²
Очакван наем856 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска606 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 3 000 €
  1. 139 500 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 136 500 €▼ 3 000 € (2.2%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 844 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Варна, к.к. Чайка, близо до плаж Кабакум и ВСУ 'Черноризец Храбър'.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и голяма тераса с излаз от дневната, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 2005 г., с две нива и самостоятелен вход през озеленен двор. Жилището е в добро състояние, с подова настилка теракот и ламиниран паркет, оборудвано с климатици за отопление и охлаждане.

Локацията предлага спокойствие и достъп до основни удобства като магазини, транспорт и заведения, подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между комфорт на морето и възможност за инвестиция с доказана доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 606 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • озеленен двор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района