Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2025
Продажба96 900 €1 425 €/м²
Очакван наем856 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
68 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 199% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 425 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Чайка, близо до плаж Кабакум.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена от тухли, намира се на шести етаж от седем, като е предвидено контрол на достъпа и се очаква разрешение за ползване.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт, както и близост до морето, което я прави подходяща за целогодишно или ваканционно ползване.

Имотът е балансиран избор за хора, търсещи комбинация между комфорт и удобство на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива цялата вноска (199%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • очаква се разрешение за ползване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района