Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба99 000 €1 596 €/м²
Очакван наем856 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 195% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.1% · 9 100 €
  1. 89 900 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 99 000 €▲ 9 100 € (10.1%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 596 €/м² срещу 2 035 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен във втори етаж на нова сграда в к.к. Чайка, близо до хотел 'Журналист'.

Разпределението включва две спални и дневна с кухненски бокс, което осигурява функционално използване на пространството. Има възможност за ползване на тераса с морска гледка.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с акт 15 и наличен асансьор, което гарантира съвременни стандарти и удобства.

Локацията е в близост до морето и зелени площи, подходяща за хора търсещи спокойствие и достъп до плажната зона.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с удобства и добра локация на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива цялата вноска (195%).

От публикуването цената е повишена с 9 100 € (10.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района