Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка

к.к. Чайка
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба563 000 €2 447 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~95 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
230 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 642 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 447 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Чайка, разположен на последния 7-и етаж. Общата площ е 230 кв.м, като чистата жилищна площ е 196 кв.м с голяма тераса от 71 кв.м.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани и килер, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е в степен на завършеност БДС с възможност за довършване по избор на клиента.

Комплексът предлага разнообразни удобства като закрит басейн, СПА зона, детски площадки и контрол на достъпа, разположен в озеленена среда близо до морето.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом в охраняван комплекс с добра инфраструктура и близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 498 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 11,40 кв.м
  • дневна 42 кв.м
  • спалня 24 кв.м
  • спалня 27 кв.м
  • баня 4,50 кв.м
  • втора баня 7,20 кв.м
  • килера 4 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района