Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба563 000 €2 447 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~95 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
230 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 642 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 447 €/м² срещу 2 035 €/м².

Тристаен апартамент с площ 230 кв.м, разположен в град Варна, к.к. Чайка. Имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп и видеонаблюдение.

Разпределението включва дневен тракт от 42 кв.м, две спални (27 и 24 кв.м), антре и тераса от 71 кв.м с изглед към морето. Пространствата са функционално организирани, осигурявайки комфорт и удобство.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто към апартамента. Комплексът предлага допълнителни удобства като два басейна, СПА зона, детска и спортна площадка.

Локацията е на около 300 метра от плаж Кабакум, в спокойна среда с богато озеленяване. Наблизо има възможности за спорт и отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в охраняван комплекс близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 498 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 11.4
  • дневен тракт 42
  • спалня 1 27
  • спалня 2 24
  • тераса 71

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района