Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в к.к. Чайка

к.к. Чайка

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба246 000 €1 629 €/м²

Очакван наем771 € /мес

Площ

151 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 091 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем771 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Оферта 3347; ПАНОРАМА! АСАНСЬОР В АПАРТАМЕНТА! ПРЕД АКТ 15! ЮГ! Имоти Куантум Ви предлагат прекрасен тристаен апартамент в к.к. Чайка. Жилището е с обща площ 151 кв.м, много добре функционално разпределено и се състои от:

• просторен дневен тракт 44 кв.м с големи френски прозорци и излаз на панорамна тераса с гледка към морето;
• две светли спални по 15 и 14 кв.м също с френски прозорци;
• голям комбиниран санитарен възел 5,30 кв.м с прозорец;
• дрешник/килер 5,60 кв.м с прозорец;
• входно антре с асансьор, влизащ директно в апартамента.

Жилището е разположено на пети етаж от 6-етажна бутикова сграда. Изложение: югоизток - югозапад.

Възможност за закупуване на паркомясто.

Изрядни документи, подходящ имот за кредитиране. Сградата е пред акт 15. Очакван срок за завършване - края на 2026 година. Качествено строителство.

Цената е с включено ДДС.

Покупката на това жилище е чудесно решение: както за живеене в спокойна среда, така и за инвестиция.

Районът е с добре развит градски транспорт, а в близост са разположени детски площадки, магазини, университет, главни пътни артерии и др.

За повече информация и огледи, Светла Дучева: 0897 066 233

Имоти Куантум: 'Вашият Имот Нашата Мисия!'

Quantum Estates ще бъде с Вас от определянето на правилната пазарна цена до Приемо - предавателния протокол след подписването на Нотариалния акт. Огледи, договори, ипотеки, ремонти. Нашата цел са доволни клиенти и дългосрочни отношения с тях.

Ние се постарахме да проучим имота и да Ви поднесем синтезирана информация, Благодарим Ви, че прочетохте до края :)

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.