Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба246 000 €1 629 €/м²
Очакван наем856 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
151 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 091 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 629 €/м² срещу 2 035 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Чайка, част от бутикова сграда с предстоящ акт 15 през 2026 г.

Разпределението включва просторен дневен тракт с площ 44 кв.м, две спални, комбиниран санитарен възел и дрешник, като асансьорът влиза директно в жилището.

Сградата е тухлена, с качествено строителство и включва удобства като асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е спокойна, с добре развит градски транспорт и близост до детски площадки, магазини и университет.

Подходящ имот както за живеене, така и за инвестиция, съчетаващ функционалност и комфорт в среда близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 091 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансьор в апартамента
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 44 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • спалня 14 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района