Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба339 000 €2 337 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
145 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 648 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 337 €/м² срещу 2 035 €/м².

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в к.к. Чайка, Варна, на около 300 м от морския бряг.
Разпределението включва дневна с кухня, две спални, санитарен възел и лоджия с панорамна гледка към морето, обща площ 145 кв.м.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, паркинг и видеонаблюдение, като апартаментът е завършен по степен БДС с възможност за довършване.
Локацията предлага лесен пешеходен достъп до плажа и е част от затворен комплекс с контролиран достъп и охрана.
Подходящ избор за хора, търсещи просторен имот близо до морето с удобства и съвременни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 504 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 8.10м2
  • дневна с кухня 31.46м2
  • спалня 14.76м2
  • спалня 18.80м2
  • санитарен възел 5.13м2
  • лоджия 12.50м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района