Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба238 794 €2 076 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
115 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 059 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 076 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Чайка, част от комплекс Emerald Residence. Имотът е разположен на 3-ти етаж от общо 7 в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, съблекалня, килер, баня с тоалетна, антре и тераса с морска гледка. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство с асансьор и съвременни системи за сигурност като видеонаблюдение и контролиран достъп. Комплексът е затворен тип с басейн, озеленени площи и паркинг.

Локацията предлага спокойствие и достъп до морския бряг в района на Кабакум. В близост има зелени площи и удобства за ежедневие.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом в затворена среда с допълнителни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 059 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района