Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026
Продажба290 000 €2 710 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
107 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 710 €/м² срещу 2 035 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, к.к. Чайка, разположен на първа линия море в затворен комплекс La Mer.

Разпределението включва дневна с кухненска зона, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и голяма тераса от 24 кв.м.

Жилището е построено с тухлено строителство и се намира на първи етаж от шестетажна сграда с контрол на достъпа. Подовото отопление е налично в детската спалня.

Локацията е непосредствено до плаж Кабакум, което осигурява спокойствие и лесен достъп до град Варна. Околността предлага условия за отдих и морски начин на живот.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем поради удобната локация и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • първа линия море
  • затворен комплекс
  • подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района