Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в м-ст Кабакум, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба280 700 €2 699 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
104 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 245 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 389 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 699 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Чайка, м-ст Кабакум, разположен на първа линия до морето.

Имотът има функционално разпределение с дневна и кухненска част, две спални, санитарни помещения и тераса с морска панорама.

Сградата е тухлена от 2016 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията предлага спокойствие и бърз достъп до града и курортните комплекси в района.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 245 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка към морето
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района