Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба165 900 €1 659 €/м²
Очакван наем856 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска736 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 659 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Чайка, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът и излаз на тераса с изглед към морето, две големи спални и функционална баня с тоалетна.

Жилището е в добро състояние, строителството е тухлено, а кухнята е оборудвана с висок клас уреди Bosch и масивни шкафове по поръчка.

Локацията е в курортен комплекс Чайка, близо до морския бряг и зелени площи, което осигурява спокойствие и възможност за отдих.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 736 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района