Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба185 000 €2 126 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
87 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 126 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, к.к. Чайка, в затворен комплекс на първа линия море. Жилището е с площ от 87 кв.м и разполага с две стаи и голяма открита тераса.

Разпределението включва коридор, дневна с оборудвана кухня, спалня, килер и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2017 г., с асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение и денонощна охрана. Имотът е реновиран и обзаведен, оборудван с климатици във всяка стая.

Комплексът предлага разнообразни услуги – собствен плаж, СПА център, басейни и паркинг, като се намира близо до магазини и автобусна спирка.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция благодарение на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • килер
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района