Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба160 000 €1 951 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 951 €/м² срещу 2 035 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Кабакум Бийч Резидънс, разположен в к.к. Чайка, град Варна.

Разпределението включва входно антре, коридор, спалня, дневен тракт с кухня и панорамна тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и добре поддържани общи части, оборудвана с PVC дограма REHAU и MULTI SPLIT климатична система.

Комплексът предлага 24-часова охрана, видеонаблюдение, открит басейн, детска площадка и безплатен паркинг, като е на метри от плажа и близо до градски транспорт и заведения.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства на морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • 24-часова охрана
  • басейн в комплекса
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • дневен тракт с кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района