Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Чайка, Варна с видеонаблюдение

к.к. Чайка
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба192 000 €2 341 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
82 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 341 €/м² срещу 2 035 €/м².

Двустаен апартамент в к.к. Чайка, град Варна, разположен на партерен етаж в сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторни стаи с обща площ от 82 кв.м., подходящи за комфортно ползване както за живеене, така и за ваканционни цели.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с осигурени основни удобства и контрол на достъпа чрез затворен комплекс.

Локацията предлага близост до морето, зелени площи и развита инфраструктура с магазини и заведения в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в курортна среда с възможност за целогодишно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • видеонаблюдение
  • затворен комплекс
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района