ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в к.к. Чайка, Варна, в затворен комплекс

к.к. Чайка

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба130 000 €1 625 €/м²

Очакван наем661 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Чайка, разположен в затворен комплекс сред зеленина и близо до плаж Кабакум.
Разпределението включва просторни помещения с функционално използване на площта от 80 кв.м., подходящи за целогодишно живеене.
Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с интернет, видеонаблюдение и охрана.
Локацията предлага спокойствие и достъп до природата, като същевременно е част от охраняем комплекс с контролиран достъп.
Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между комфорт и сигурност в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
в близост до плаж

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.