Продажба

Двустаен апартамент в Кабакум, Варна с балкон

к.к. Чайка
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба131 000 €1 746 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 746 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Кабакум, разположен на втори етаж от шестетажна сграда. Общата площ е 75 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, както и балкон с изглед към околността, подходящ за отдих.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.

Квартал Кабакум предлага спокойна среда близо до природата и плажовете, с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом, комбинирайки удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района