Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Чайка, Варна с асансьор

к.к. Чайка
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба217 000 €3 100 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска963 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 3 100 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Чайка, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда. Общата площ е 70 кв.м., което осигурява удобна жилищна среда.

Разпределението включва функционални помещения без преходни стаи, като има възможност за ефективно използване на пространството. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Сградата е построена с тухлено строителство и разполага с видео наблюдение и затворен комплекс, което повишава сигурността и комфорта.

Локацията в м-т Кабакум предлага близост до морето и развита инфраструктура с ресторанти и магазини, подходяща за целогодишно ползване или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в морски район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 963 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района