Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба139 000 €2 014 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 014 €/м² срещу 2 035 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Скайлайн, разположен в к.к. Чайка, град Варна. Имотът е с площ от 69 кв.м и се намира на трети етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалет, антре, килер/перално и балкон с морска гледка. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение. Общите части са поддържани и включват открит басейн, фитнес и СПА зона.

Локацията е в близост до плажа Кабакум, с удобен достъп до градски транспорт и основни удобства. Околността предлага тиха и озеленена среда.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, като съчетава удобство на локацията и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • балкон
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района