Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Чайка, 68 кв.м, близо до плаж

к.к. Чайка
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба150 006 €2 205 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 205 €/м² срещу 2 035 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 68 кв.м, разположен в курортен комплекс Чайка, местност Кабакум край Варна.

Разпределението включва просторно антре, светла дневна с кухня и трапезария, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с четири етажа, апартаментът се намира на първи етаж над партер. Налични са възможности за закупуване на паркомясто както открито, така и подземно.

Локацията е комуникативна и удобна, само на 3 минути пеша от плаж Кабакум и с лесен достъп до центъра на Варна и основни услуги в района.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционно ползване, като съчетава близост до морето с удобства на градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • възможност за паркомясто
  • тиха среда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района