Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 6 Април 2026
Продажба240 000 €3 582 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~103 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 404 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 26.3% · 50 000 €
  1. 190 000 €5 Септември 2025Първоначална цена
  2. 240 000 €▲ 50 000 € (26.3%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 3 582 €/м² срещу 2 035 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс на брега на морето в к.к. Чайка, Варна.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел, килер, антре и тераса с изглед към морето.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.

Локацията предлага удобства като собствен плаж, инфинити басейн, детска площадка и фитнес/СПА център в комплекса.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобства на морския бряг и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 50 000 € (26.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор и охрана
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 26% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 392 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района