Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба149 000 €2 292 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 292 €/м² срещу 2 035 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, к.к. Чайка, близо до плаж Кабакуум.

Разпределението включва дневен тракт, спалня и тераса с излаз от двете стаи, ориентирани на югоизток, което осигурява добра дневна светлина.

Жилището е в сграда от 2010 г., построена с тухли, с наличен асансьор и контрол на достъпа, като е напълно ремонтирано.

Локацията предлага удобства като паркинг и лесен достъп до морския бряг, което е характерно за района на Чайка.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху удобството и гледката към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • морска панорама
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района