Продажба

Търговско помещение 63 кв.м. в к.к. Чайка, Варна с морска панорама

к.к. Чайка
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба89 900 €1 426 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
63 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 426 €/м² срещу 2 035 €/м².

Търговско помещение на партерно ниво в град Варна, квартал Чайка.

Разполага с функционално разпределение и площ от 63 кв.м., подходящо за магазин, офис или салон.

Сградата е нова, тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и контролирани общи части.

Намира се близо до плажната ивица, автобусна спирка и основни удобства, с възможност за свободно паркиране и морска гледка.

Подходящ имот за инвестиция или бизнес с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • морска панорама
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района