Продажба

Двустаен апартамент с тераса на първа линия море в к.к. Чайка

к.к. Чайка
Публикувано: 23 Декември 2025 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба170 000 €2 786 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 786 €/м² срещу 2 035 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, к.к. Чайка, разположен на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор.
Разпределението включва просторна трапезария с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет и коридор, както и тераса с гледка към морето.
Сградата е тухлена конструкция, без посочена година на строителство, оборудвана с основни удобства и асансьор за достъп до етажа.
Локацията е непосредствено до морския бряг в к.к. Чайка, близо до плаж и заведения, което осигурява удобства за целогодишно живеене или ваканционен режим.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и директен достъп до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 283 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района