Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Чайка с тераса и басейн

к.к. Чайка
Публикувано: 21 Ноември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба93 000 €1 550 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 550 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Чайка, разположен в комплекс с басейн.

Разпределението включва дневен тракт, спалня, санитарно помещение и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и поддържани общи части, което гарантира нормални условия за ползване.

Локацията е на около 10 минути пеша от плажа и е в близост до парк, което предлага спокойствие и достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене с баланс между удобство и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • басейн в комплекса
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 316 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района