Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба91 000 €1 542 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 542 €/м² срещу 2 035 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 59 кв.м, разположен в к.к. Чайка, град Варна. Имотът е част от тухлена сграда от 2006 година.

Разпределението включва коридор, дневен тракт, спалня, санитарен възел и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и предлага свободно паркиране пред нея. Отоплението и другите удобства са налични.

Локацията е на пешеходно разстояние от плажа и предлага достъп до басейн, външно BBQ и зони за отдих в комплекса.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност в морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до плажа
Недостатъци
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района