Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба168 000 €2 847 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
59 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 847 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Чайка, разположен на партерен етаж в жилищна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня с излаз на тераса и баня с тоалетна. Има директен излаз от терасата към тревна площ пред имота.

Сградата е тухлена от 2017 г., поддържана и с налични удобства като асансьор и климатик в двете стаи. Подовите настилки са мокет и теракот.

Локацията е близо до плаж и спирка на градски транспорт, в затворен комплекс с басейн, зелени площи и зона за отдих.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен имот, като съчетава удобство и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • климатик в стаите
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер
  • отделно паркомясто

Разпределение

  • коридор
  • дневна-трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района