Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба92 700 €1 571 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 571 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Чайка, град Варна, с площ от 59 кв.м. и западно изложение на втори етаж от осеметажна сграда.
Разпределението включва дневен тракт, спалня, коридор, комбинирано санитарно помещение и тераса за отдих.
Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и паркомясто. Жилището е обзаведено и оборудвано за незабавно ползване.
Комплексът се намира близо до морския бряг и парк Ривиера, осигурява контролирани достъп и общи удобства като басейн и барбекю зона.
Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за краткосрочни наеми, благодарение на локацията и функционалността си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 411 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт (25 кв.м.)
  • спалня (15 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района