Продажба

Двустаен апартамент с двор и морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба139 000 €2 355 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
59 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 355 €/м² срещу 2 035 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Чайка, разположен на партерен етаж в сграда от 2019 г. с монолитно тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария и кухненски бокс с излаз към тераса и двор, спалня и баня с тоалетна.

Сградата е добре поддържана, оборудвана с асансьор и разполага с всички необходими удобства за комфортно ползване.

Локацията е близо до плаж Кабакум (около 150 метра) и спирка на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра на Варна и други части на града.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене, като съчетава удобство и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • тераса и двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района