Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Чайка с тераса и морска панорама

к.к. Чайка
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Декември 2025
Продажба160 000 €2 909 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
55 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 909 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Чайка, част от нов жилищен комплекс.
Разполага с функционално разпределение и просторна тераса с гледка към морето и зелените площи.
Сградата е тухлена, с асансьор и е част от затворен комплекс, строителството се очаква да приключи през 2027 г.
Локацията е близо до плажа (около 500 м) и Варненския свободен университет (200 м), с удобен достъп до центъра на Варна.
Подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района