Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Чайка с паркинг и градина

к.к. Чайка
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба87 000 €1 581 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 581 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс 'Никея парк', разположен в к.к. Чайка, Варна.

Имотът включва входно антре, комбиниран санитарен възел, дневна с преход към спалня и балкон, което осигурява функционално разпределение за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, а апартаментът е на първи етаж от общо девет, с налични нови ел. уреди и климатизация.

Комплексът предлага паркинг, контрол на достъпа, голяма градина с басейн, детски кът и барбекю зона, което допринася за удобството на живущите.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в охраняван комплекс с допълнителни удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • затворен комплекс
  • климатизация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • санитарен възел
  • дневна
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района