Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба98 000 €1 814 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.9% · 8 000 €
  1. 90 000 €9 Декември 2025Първоначална цена
  2. 98 000 €▲ 8 000 € (8.9%) 2 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 814 €/м² срещу 2 035 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Чайка, близо до плаж Кабакум.

Разпределението включва дневна с трапезария, коридор, комбиниран санитарен възел и тераса с южно изложение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция с асансьор и се предлага завършено до ключ.

Локацията е удобна с близост до спирка на градски транспорт и супермаркети, осигуряващи ежедневни удобства.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем, съчетавайки функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

От публикуването цената е повишена с 8 000 € (8.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария
  • коридор
  • комбиниран санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района