Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Чайка с тераса и гледка към вътрешен двор

к.к. Чайка
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба85 000 €1 931 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 931 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс 'Ривиера Парк 1', град Варна, на около 300 метра от плажа.

Разпределение: антре, дневна с кухня и излаз на тиха тераса, спалня и баня с тоалетна, подходящо за живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2007 г., апартаментът е реновиран и се намира на втори от четири етажа без асансьор.

Комплексът е близо до курорт Златни пясъци и университет, а таксата за поддръжка е ниска.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство близо до морето с функционално разпределение и умерени разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • реновиран
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци
  • липса на асансьор

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района