Продажба

2-стаен апартамент с тераса в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба99 000 €2 250 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 250 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Чайка, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.
Разпределение: кухня с трапезария, голяма стая, санитарно помещение, коридор и южна тераса пред двете стаи.
Сградата е построена през 2013 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и контролирани общи части. Имотът има избено помещение и акт 16.
Локацията е в комплекс с паркова среда, на около 5 минути пеша от плажа и близо до автобусна спирка 'ЖУРНАЛИСТ'.
Подходящ за целогодишно живеене или нощувки, като съчетава удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южна тераса
  • асансьор
  • близо до плажа
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • голяма стая
  • санитарно помещение
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района