Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с морска гледка в Кабакум, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба259 297 €2 142 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
121 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 150 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 489 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 142 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в к.к. Чайка, район Кабакум, в затворен комплекс EMERALD RESIDENCE.

Разпределението включва входно антре, голяма дневна с кухненска част и трапезария, просторна спалня, баня с тоалетна и обширна тераса с панорамна морска гледка.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага охрана 24/7, зелени площи и професионална поддръжка, като е разположен близо до плаж Република и осигурява спокойствие и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в сигурна среда с лесен достъп до морето и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 150 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • панорамна морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансъор и охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района