Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Чайка, Варна с тераса

к.к. Чайка
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба325 000 €3 009 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~105 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
108 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 781 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.1% · 35 000 €
  1. 290 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 325 000 €▲ 35 000 € (12.1%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 105 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 3 009 €/м² срещу 2 035 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Чайка, разположен в затворен комплекс близо до морето.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигурява интернет.

Комплексът предлага зелени площи, басейн, детски площадки и охрана, като е на удобно място за достъп до морския бряг и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в модерна среда с удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 46% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 35 000 € (12.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района