Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Чайка, Варна с паркинг

к.к. Чайка
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба110 000 €1 100 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~93 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
100 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 5 000 €
  1. 115 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▼ 5 000 € (4.3%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 93 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 100 €/м² срещу 2 035 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Двустаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен на партерен етаж в малък затворен комплекс в к.к. Чайка, град Варна.

Разпределението включва две стаи и два санитарни възела, което осигурява удобство и функционалност за обитателите.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът разполага с паркомясто.

Локацията предлага спокойствие и сигурност в затворена среда, подходяща за живеене или сезонно ползване.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и удобства в добре поддържана среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • асансъор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района