Продажба+15% над пазара

Едностаен апартамент в к.к. Чайка

к.к. Чайка

Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба137 952 €2 225 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се директно от инвеститор ЕКСКЛУЗИВНО СТУДИО С ПАНОРАМНА ГЛЕДКА КЪМ ПРИРОДЕН ПАРК В ЕЛИТНИЯ КОМПЛЕКС 'EMERALD RESIDENCE', КАБАКУМ**

Продава се просторно и слънчево студио в престижния затворен комплекс от премиум клас Emerald Residence, разположен в един от най-живописните и спокойни райони на град Варна Кабакум. Имотът се намира на последен етаж и предлага невероятна луксозна панорама към девствената гора на природен парк Златни пясъци , съчетавайки морския бриз с чистия горски въздух.

Основни характеристики:

• Площ: 61 кв.м.
• Цена: 137 195 EUR
• Етаж: 7 от 7 (последен етаж, гарантиращ пълно спокойствие и без съседи отгоре)
• Локация: гр. Варна, район Кабакум, к.к. Чайка, комплекс 'Emerald Residence'
• Гледка: Изключителна панорама към защитения природен парк

Разпределение на имота:

• Голямо и функционално еднообемно пространство, в което лесно могат да се обособят кухненска зона, кът за хранене и зона за релакс/спане
• Баня с тоалетна
• Антре / коридор
• Прекрасна тераса с разкошна и релаксираща зелена гледка към парка

Предимства на имота и комплекс 'Emerald Residence':

• Уникална локация: Комплексът е разположен сред тишина и зеленина, само на около 300 метра от красивия плаж Кабакум.
• **Сигурност от най-висок клас:Напълно затворен жилищен комплекс с контролиран достъп, денонощна охрана и детайлно поддържана територия.
Удобства:Голям открит басейн, богато озеленени общи части и паркова среда вътре в комплекса.
Инвестиционен потенциал:Голям квадратен метър за студио (61 кв.м.), което го прави изключително подходящо както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем с висока доходност.
Има възможност за купуване на паркомясто от 12500 евро.
За повече информация, допълнителни детайли и организиране на огледи, моля свържете се с нас на посочения телефон или изпратете лично съобщение.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.