ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в к.к. Чайка с асансьор

к.к. Чайка

Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба89 500 €1 754 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

51 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.

Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 201% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, к.к. Чайка, в новострояща се сграда от 2029 г. на пети етаж от седем.

Разпределението е функционално за едностаен апартамент с площ от 51 кв.м., подходящо за едно или двама души.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали като немска дограма и окачена фасада, оборудвана с асансьор и мултисплит система за климатизация.

Локацията е близо до плаж Кабакум, на около 300 метра, с допълнителни удобства като басейни, детска площадка и СПА зона в комплекса.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 800 €. Наемът покрива цялата вноска (201%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до плаж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.