Продажба

Едностаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба105 000 €3 281 €/м²
Очакван наем800 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
32 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 3 281 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Aqua View, разположен в к.к. Чайка, град Варна. Имотът е с площ от 32 кв.м и се намира на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или двойка, като включва основно помещение и санитарен възел.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Комплексът разполага с басейн и поддържани общи части.

Локацията предлага удобен достъп до морето и спокойна среда, подходяща за ваканционен живот или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с възможност за доход от наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 800 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • басейн в комплекса
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • едностайна 32 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района