Продажба−18% под пазара

апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина

Публикувано: 25 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба157 800 €1 186 €/м²

Очакван наем475 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска700 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем475 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЦЕНА ПОД 1200 ЕВРОм2 ПРОСТОРЕН ТРИСТАЕН С АКТ 14 - КАЧЕСТВЕНО СТРОИТЕЛСТВО - КАЙСИЕВА ГРАДИНА

ТРИСТАЕН ИМОТ - НОВОСТРОЯЩА СЕ СГРАДА - КАЧЕСТВЕНО СТРОИТЕЛСТВО - ПРОСТОРНИ СТАИ

Недвижими имоти 'Admiral Real Estate' Ви предлага за продажба ПРОСТОРЕН ТРИСТАЕН имот в района на КАЙСИЕВА ГРАДИНА.
Имотът се намира на 5-ти етаж от 6 в сграда тип ново строителство с асансьор и контрол на достъпа.
Площта на имота е 133кв м и е със югоизточно изложение.
Разпределение - входно антре, дневен тракт с кухня (28кв м), две спални (16.6кв м и 10кв м), санитарно помещение, перално помещение, тераса.
Опция за закупуване на открити паркоместа. За удобство на живущите в района има множество магазини, Супермаркети, аптеки, пряк достъп по главен булевард и гимназии и детски градини на 10 мин. пешеходно разстояние. Агенция за недвижими имоти 'Admiral Real Estate' извършва всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Също така съдействаме за отпускане на банков кредит при преференциални условия от водещи банки в страната.Номер на обявата 228378.за огледи и информация Константин Русев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.