Sale−18% под пазара

apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина

Published: 25 March 2026 Updated: 1 July 2026

Sale157,800 €1,186 €/m²

Expected rent478 € /mo

Area

133 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment700 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent478 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 222 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЦЕНА ПОД 1200 ЕВРОм2 ПРОСТОРЕН ТРИСТАЕН С АКТ 14 - КАЧЕСТВЕНО СТРОИТЕЛСТВО - КАЙСИЕВА ГРАДИНА

ТРИСТАЕН ИМОТ - НОВОСТРОЯЩА СЕ СГРАДА - КАЧЕСТВЕНО СТРОИТЕЛСТВО - ПРОСТОРНИ СТАИ

Недвижими имоти 'Admiral Real Estate' Ви предлага за продажба ПРОСТОРЕН ТРИСТАЕН имот в района на КАЙСИЕВА ГРАДИНА.
Имотът се намира на 5-ти етаж от 6 в сграда тип ново строителство с асансьор и контрол на достъпа.
Площта на имота е 133кв м и е със югоизточно изложение.
Разпределение - входно антре, дневен тракт с кухня (28кв м), две спални (16.6кв м и 10кв м), санитарно помещение, перално помещение, тераса.
Опция за закупуване на открити паркоместа. За удобство на живущите в района има множество магазини, Супермаркети, аптеки, пряк достъп по главен булевард и гимназии и детски градини на 10 мин. пешеходно разстояние. Агенция за недвижими имоти 'Admiral Real Estate' извършва всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Също така съдействаме за отпускане на банков кредит при преференциални условия от водещи банки в страната.Номер на обявата 228378.за огледи и информация Константин Русев

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.