Продажба−11% под пазара

Многостаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба160 614 €1 284 €/м²
Очакван наем478 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска713 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРОСТОР И СВЕТЛИНА! ПАНОРАМА към ВАРНЕНСКИЯ ЗАЛИВ. Агенция за недвижими имоти HEGEMON ESTATE предлага на вашето внимание, обширен, четиристаен, тухлен апартамент от 125,31 кв.м.в новострояща се, модерна сграда в Кайсиева градина, Варна. Жилищната сграда се намира в един от бързоразвиващите се райони на Варна. Етаж 5 от 9. Асансьор.
Разпределение:
Всекидневна 29,5 кв.м., излаз на тераса;
Спалня 1 12,3 кв.м;
Спалня 2 12,7 кв.м;
Спалня 3 12,9 кв.м;
Баня с тоалетна 1 4,1 кв.м.;
Баня с тоалетна 2 5,2 кв.м.;
Тераса 5,7 кв.м.;
Килер;
Коридор 9,2 кв.м.
Сградата: Луксозно завършени общи части. Висок клас немска дограма, хидравличен асансьор. Домофона система за контролиран достъп в сградата. Красиво озеленени околоблокови площи и кът за игра на деца. Качествено строителство от сигурен строител.
Състояние: Жилището се предлага по БДС.
Възможност за закупуване на подземно паркомясто от 15 000 17 600 EUR.
Атрактивното местоположение предоставя възможност освен за лично жилище, така и като инвестиционна възможност. Отлична локация в близост до автобусни спирки, главен булеврд, хранителни магазини, заведения, хипермаркети, парк, училища и детски градини.
Агенция HEGEMON ESTATE съдейства с професионална консултация, подготовка на нужните документи за закупуване на желаният от вас дом, както и съдействие за отпускане на банков кредит при най-добри условия. За повече информация, заповядайте в нашият офис, който се намира на бул.Владислав Варненчик 109, или се обадете на посоченият телефон. Код на офертата: 14371

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района