Sale−11% под пазара

4-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина
Published: 4 January 2026 Updated: 30 July 2026
Sale160,614 €1,284 €/m²
Expected rent478 € /mo
Area
125 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment713 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent478 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 235 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРОСТОР И СВЕТЛИНА! ПАНОРАМА към ВАРНЕНСКИЯ ЗАЛИВ. Агенция за недвижими имоти HEGEMON ESTATE предлага на вашето внимание, обширен, четиристаен, тухлен апартамент от 125,31 кв.м.в новострояща се, модерна сграда в Кайсиева градина, Варна. Жилищната сграда се намира в един от бързоразвиващите се райони на Варна. Етаж 5 от 9. Асансьор.
Разпределение:
Всекидневна 29,5 кв.м., излаз на тераса;
Спалня 1 12,3 кв.м;
Спалня 2 12,7 кв.м;
Спалня 3 12,9 кв.м;
Баня с тоалетна 1 4,1 кв.м.;
Баня с тоалетна 2 5,2 кв.м.;
Тераса 5,7 кв.м.;
Килер;
Коридор 9,2 кв.м.
Сградата: Луксозно завършени общи части. Висок клас немска дограма, хидравличен асансьор. Домофона система за контролиран достъп в сградата. Красиво озеленени околоблокови площи и кът за игра на деца. Качествено строителство от сигурен строител.
Състояние: Жилището се предлага по БДС.
Възможност за закупуване на подземно паркомясто от 15 000 17 600 EUR.
Атрактивното местоположение предоставя възможност освен за лично жилище, така и като инвестиционна възможност. Отлична локация в близост до автобусни спирки, главен булеврд, хранителни магазини, заведения, хипермаркети, парк, училища и детски градини.
Агенция HEGEMON ESTATE съдейства с професионална консултация, подготовка на нужните документи за закупуване на желаният от вас дом, както и съдействие за отпускане на банков кредит при най-добри условия. За повече информация, заповядайте в нашият офис, който се намира на бул.Владислав Варненчик 109, или се обадете на посоченият телефон. Код на офертата: 14371

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby