Продажба+10% над пазара

Тристаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина
Публикувано: 20 Ноември 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба133 900 €1 594 €/м²
Очакван наем475 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем475 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Лайънс груп недвижими имоти Ви предлага за продажба ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ с некриваема ПАНОРАМА в новострояща се сграда, ж.к. Кайсиева градина, гр. Варна - район с висока комуникативност и всички удобства в непосредствена близост.

📍 Местоположение: ж.к. Кайсиева градина, гр. Варна
🏢 Сграда: ново строителство (АКТ 16 2027 г.)
📐 Площ: 84 кв.м
🛏 Разпределение: дневна с кухненска част, 2 спални, баня с тоалетна, килер, тераса
📈 Етаж: 10 от 11
🚗 Опция за паркомясто: 15 000 EUR
💶 Цена: 126 000 EUR
💳 Възможност за разсрочено плащане

🌟 Описание на имота:
Предлагаме за продажба тристаен апартамент, разположен на 10-ти етаж в съвременна новострояща се сграда в ж.к. Кайсиева градина. Сградата е с модерна визия и контрол на достъпа, строителството е в ход, с планирано въвеждане в експлоатация през 2027 г.

Имотът е с оптимално разпределение, подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем - дневна с кухненски бокс (26,14 кв.м), две спални (13 кв.м и 10,3 кв.м), лоджия (4,15 кв.м) към дневната и едната спалня, баня с тоалетна (4,5 кв.м) и коридор. Към имота има бонус - изба, която е с площ 5,27 кв.м. Високият етаж осигурява чудесна панорамна гледка и много естествена светлина.

🧱 Характеристики:
Строителство: тухла
Асансьор - 2 бр.
Луксозни общи части
Възможност за покупка на паркомясто
Разсрочена схема на плащане
Отлична инфраструктура и локация
Завършен до степен БДС, но строителят предлага възможност за довършване до ключ на изключително изгодни цени.
входна врата, блиндирана с двустранно заключване,
монтирана висок клас петкамерна ПВЦ дограма Рехау, обков Ротто или Сегения, двуцветна с цвят бял отвътре и цветна отвън в зависимост от архитектурата на фасадата, минимална дебелина на стъклопакета 30 мм.

📞 За повече информация и огледи:

Свържете се с нас на посочения телефон или чрез съобщение в платформата.

За огледи и повече информация /0895 142147

Реф./ 14031

Брокер/ Ивелина Недялкова

Цена на имота / 126 000 EUR

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района