ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кайсиева ина

Кайсиева ина

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба100 000 €1 562 €/м²

Очакван наем479 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 2 000 €

98 000 €15 Юни 2026Първоначална цена
100 000 €▲ 2 000 € (2%) 24 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЮГ,МОДЕРНА СГРАДА, ПРОСТОР, СЛЪНЦЕ, ПАНОРАМА,ПОСЛЕДЕН ЕТАЖ,ФИКСИРАНА ЦЕНА ДО КРАЯ НА СТРОИТЕЛСТВОТО, РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ.

Представяме Ви слънчев двустаен апартамент в нова сграда разположен на 11 последен етаж в нова модерна жилищна сграда в района на Кайсиева градина. .
На площ от 64кв.м са разположени: входно антре коридор-2,3кв.м, дневна с кухненска част-27 кв.м, спалня-11,8кв.м, баня с тоалет- 4кв.м. и тераса- 3,9кв.м.
Изложение: юг

Степен на завършеност- БДС;
-вътрешни стени - тухла с гипсова мазилка;
-тавани гипсокартон
-под на стаи - циментова замазка;
-баня - тоалет: под циментова замазка, стени вароциментова мазилка;
-ел. инсталация: завършена напълно до ключове, контакти, оптичен кабел до апартамент;
-В и К инсталации: завършени до тапа;
-Изграждане на тръбни връзки за монтаж на климатици, на определени по архитектура места.
-Външна врата блиндирана с облечена декоративна каса;

Строителят е утвърдена фирма на пазара с дългогодишен опит и изключително качествено изпълнение на строителството. Предлагат се три вариянта на схеми на плащане, взависимост от възможностите на купувача и фиксирана цена на имотите, без промяна до края на строителството.

Сградата се намира в квартал с добре развита инфраструктура. В близост има училища, детски градини, магазини и спортни съоръжения. Бързият достъп до транспортни връзки осигурява удобна връзка с централните части на града.

Проектът се състои от 3 входа по 11 етажа и предлага богато разнообразие на двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. Общите части ще бъдат изпълнени със следната степен на завършеност:
-подови настилки и стъпала от гранитогрес или гранит;
-стени - декоративна мазилка;
-асансьори - ORONA;

Старт на строителството- Март. 2025 г.
Акт образец 14 - края на м. Март 2026 г.
Акт образец 15 - края на м. Септември. 2027 г.
Акт 16 ( Разрешение за ползване) - края на 2027г.

За удобство на обитателите са предвидени закрити паркоместа на цени от 13 500Е и открити паркоместа на цени започващи от 17 000Е.

Посочената цена на апартамента е за схема на плащане (90/0/10/0). При схема (30/20/30/20/0) цената е 100 000Е.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.