SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Кайсиева ина

Кайсиева ина
Published: 2 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale100,000 €1,562 €/m²
Expected rent479 € /mo
Area
64 m²
Floor
11 / 11
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment444 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent479 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 2% · 2,000 €
  1. 98,000 €15 June 2026Първоначална цена
  2. 100,000 €▲ 2,000 € (2%) 24 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ЮГ,МОДЕРНА СГРАДА, ПРОСТОР, СЛЪНЦЕ, ПАНОРАМА,ПОСЛЕДЕН ЕТАЖ,ФИКСИРАНА ЦЕНА ДО КРАЯ НА СТРОИТЕЛСТВОТО, РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ.

Представяме Ви слънчев двустаен апартамент в нова сграда разположен на 11 последен етаж в нова модерна жилищна сграда в района на Кайсиева градина. .
На площ от 64кв.м са разположени: входно антре коридор-2,3кв.м, дневна с кухненска част-27 кв.м, спалня-11,8кв.м, баня с тоалет- 4кв.м. и тераса- 3,9кв.м.
Изложение: юг

Степен на завършеност- БДС;
-вътрешни стени - тухла с гипсова мазилка;
-тавани гипсокартон
-под на стаи - циментова замазка;
-баня - тоалет: под циментова замазка, стени вароциментова мазилка;
-ел. инсталация: завършена напълно до ключове, контакти, оптичен кабел до апартамент;
-В и К инсталации: завършени до тапа;
-Изграждане на тръбни връзки за монтаж на климатици, на определени по архитектура места.
-Външна врата блиндирана с облечена декоративна каса;

Строителят е утвърдена фирма на пазара с дългогодишен опит и изключително качествено изпълнение на строителството. Предлагат се три вариянта на схеми на плащане, взависимост от възможностите на купувача и фиксирана цена на имотите, без промяна до края на строителството.

Сградата се намира в квартал с добре развита инфраструктура. В близост има училища, детски градини, магазини и спортни съоръжения. Бързият достъп до транспортни връзки осигурява удобна връзка с централните части на града.

Проектът се състои от 3 входа по 11 етажа и предлага богато разнообразие на двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. Общите части ще бъдат изпълнени със следната степен на завършеност:
-подови настилки и стъпала от гранитогрес или гранит;
-стени - декоративна мазилка;
-асансьори - ORONA;

Старт на строителството- Март. 2025 г.
Акт образец 14 - края на м. Март 2026 г.
Акт образец 15 - края на м. Септември. 2027 г.
Акт 16 ( Разрешение за ползване) - края на 2027г.

За удобство на обитателите са предвидени закрити паркоместа на цени от 13 500Е и открити паркоместа на цени започващи от 17 000Е.

Посочената цена на апартамента е за схема на плащане (90/0/10/0). При схема (30/20/30/20/0) цената е 100 000Е.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby